全体概要

物件名	フリーディア大濠公園レジデンス
所在地	福岡市中央区草香江2丁目17区268番1、268番2（地番）
住居表示	未定
交通	福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄バス「大濠」バス停 徒歩3分（約230ｍ）
地域地区	用途地域:第一種住居地域　地区:第二種20ｍ高度地区、建築基準法22条指定地域区域
敷地面積	638.20㎡
建蔽率	60%
容積率	200％
建築面積	375.02㎡
建築延床面積	1,562.47㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上6階
分譲後の権利形態	建物：専有部分は区分所有権、共有部分は住戸専有面積割合による共有持分 土地：住戸専有面積割合により共有持分
総戸数	11戸
間取り	3LDK（6戸）・4LDK（5戸）
住居専有面積	75.07㎡～165.55㎡
バルコニー面積	22.45㎡～41.88㎡
ルーフバルコニー面積	43.24㎡～44.04㎡
駐車場	総戸数に対して平面駐車場11台（屋内4台・屋外7台）
バイク置場	総戸数に対して3台
自転車置場	総戸数に対して22台
完成時期	2026年7月上旬（予定）
引渡し時期	2026年7月下旬（予定）
分譲後の管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（管理員：通勤）
管理受託会社	株式会社ハウセット
施設費用	未定
設計・監理	株式会社マサキ設計事務所 一級建築士事務所
施工	株式会社今林工務店
建築確認番号	第ERI-25012798号（令和7年6月20日）
売主	東宝住宅株式会社 福岡支社：宅地建物取引業 福岡県知事（10）第8769号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前1丁目31-17 TOHO福岡ビル6F TEL:092-472-8032
設計図書閲覧場所	フリーディアマンション薬院ギャラリー
問合せ先	「フリーディア大濠公園レジデンス販売準備室」 TEL / 0120-838-030 受付時間 / 平日11:00～18:00 土日祝10:00～19:00 定休日 / 火曜日・水曜日※祝日は営業いたします。
備考	【予告広告】 ※フリーディア大濠公園レジデンスの販売開始時期は2025年10月上旬（予定）となっております。 ※販売を開始するまでは契約または予約の受付、また申込み順位の確保には応じられません。予めご了承ください。 ※すべての予定販売住戸を一括して販売するか、また数期に分けて販売するか確定しておりません。 ※住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、予定販売全住戸に対応した情報となり現時点では未定となっております。 ※確定情報・販売開始のご案内は、本広告時にフリーディア大濠公園レジデンス公式物件サイト（https://freadia.com/ohoriparks-residence/）にて掲載いたします。