全体概要

物件名	フリーディア大濠公園レジデンス
所在地	福岡市中央区草香江2丁目17区268番1（地番）
住居表示	未定
交通	福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄バス「大濠」バス停 徒歩3分（約230ｍ）
地域地区	用途地域:第一種住居地域　地区:第二種20ｍ高度地区、建築基準法22条指定地域区域
敷地面積	638.20㎡
建蔽率	60%
容積率	200％
建築面積	375.02㎡
建築延床面積	1,562.47㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上6階
分譲後の権利形態	建物：専有部分は区分所有権、共有部分は住戸専有面積割合による共有持分 土地：住戸専有面積割合による共有持分
総戸数	11戸
間取り	3LDK（6戸）・4LDK（5戸）
住居専有面積	75.07㎡～165.55㎡
バルコニー面積	22.45㎡～41.88㎡
ルーフバルコニー面積	43.24㎡（Eタイプ）～44.04㎡（Dタイプ）
駐車場	総戸数に対して平面駐車場11台（屋内4台・屋内（一部屋外）4台・屋外3台）
バイク置場	総戸数に対して3台
自転車置場	総戸数に対して22台（スライドラック式）
完成時期	2026年7月上旬（予定）
引渡し時期	2026年7月下旬（予定）
分譲後の管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（管理員：通勤）
管理受託会社	株式会社ハウセット
施設費用	駐車場使用料：16,000円～18,000円（月額） バイク置き場使用料：1,000円（月額） 自転車置場使用料：無料 専用使用料：1,100円（D・Eタイプ）
設計・監理	株式会社マサキ設計事務所 一級建築士事務所
施工	株式会社今林工務店
建築確認番号	第ERI-25012798号（令和7年6月20日）
売主	東宝住宅株式会社 福岡支社：宅地建物取引業 福岡県知事（10）第8769号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前1丁目31-17 TOHO福岡ビル6F TEL:092-472-8032
設計図書閲覧場所	フリーディアマンション薬院ギャラリー
問合せ先	「フリーディアマンション薬院ギャラリー」 住所 / 福岡市中央区薬院1-9-6 (薬院駅そば城南線沿い) 受付時間 / 平日11:00～18:00 土日祝10:00～19:00 定休日 / 火曜日・水曜日※祝日は営業いたします。

第1期2次先着順分譲(分譲広告)

販売開始日	2025/11/25(火)
販売戸数	2戸
販売価格	9,380万円～28,480万円
間取り	3LDK～4LDK
専有面積	75.07㎡～165.55㎡
バルコニー面積	22.45㎡～35.50㎡
管理費	23,600円～52,100円
修繕積立金	9,000円～19,900円
修繕積立基金	432,000円～955,200円
広告有効期限	2025/12/31(水)